3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon
1.125 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
33397 Rietberg
33397 Rietberg
3 Zimmer
ca. 94,04 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
MEIN ZUHAUSE IN RIETBERG -VARENSELL
- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- Gebäude im KfWu201140u2011Energieeffizienzstandard mit QNGu2011Konformität
- gehobene Ausstattung
WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?
Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Möchten Sie von Zuhause arbeiten und benötigen dafür ein Arbeitszimmer?
Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!
Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen.
Diese gut geschnittene und moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste WC sowie den Wohn- Koch- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist modern geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne sowie ausreichend Bewegungsfreiheit.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen
- Abstellraum
SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
In Varensell, einem beliebten Ortsteil von Rietberg im Kreis Gütersloh, wohnen Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung. Die moderne Dorfmitte rund um die Klosteranlage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Gütersloh ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Die dörfliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, Bankautomaten, eine Gaststätte mit eigener Brauerei sowie moderne Sportanlagen mit Sportheim. Vor Ort erhalten Sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof.Darüber hinaus haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im Klosterdorf niedergelassen. Eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region des Kreises Gütersloh sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen in der Umgebung sorgen für kurze Wege zu Arbeitsplätzen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 10.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 189082 Mehr Infos
- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- Gebäude im KfWu201140u2011Energieeffizienzstandard mit QNGu2011Konformität
- gehobene Ausstattung
WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?
Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Möchten Sie von Zuhause arbeiten und benötigen dafür ein Arbeitszimmer?
Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!
Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen.
Diese gut geschnittene und moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste WC sowie den Wohn- Koch- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist modern geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne sowie ausreichend Bewegungsfreiheit.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen
- Abstellraum
SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
In Varensell, einem beliebten Ortsteil von Rietberg im Kreis Gütersloh, wohnen Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung. Die moderne Dorfmitte rund um die Klosteranlage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Gütersloh ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Die dörfliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, Bankautomaten, eine Gaststätte mit eigener Brauerei sowie moderne Sportanlagen mit Sportheim. Vor Ort erhalten Sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof.Darüber hinaus haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im Klosterdorf niedergelassen. Eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region des Kreises Gütersloh sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen in der Umgebung sorgen für kurze Wege zu Arbeitsplätzen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 10.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 189082 Mehr Infos